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Partizipations-Zertifikat auf brasilianischen Immobilienmarkt Investmentidee
27.01.2012
Vontobel Europe S.A.
Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Für Vontobel ist der brasilianische Immobilienmarkt eine Investmentidee und Vontobel Europe S.A. liefert Vorschläge, wie Anleger mit Anlagezertifikaten von dieser Einschätzung profitieren können.
Eine neue Analyse der Ratingagentur Fitch "Outlook: Brazilian Homebuilders" vom 11.01.2012 werfe einen Blick auf den brasilianischen Immobilienmarkt. Sie komme zu dem Schluss, dass der stabile Ausblick der Analysten die attraktiven Geschäftsbedingungen des brasilianischen Immobilienmarkts sowie die starke Nachfrage widerspiegeln würden. Darüber hinaus werde die anhaltende Unterstützung seitens der Regierung und ein zufrieden stellender Zugang zum lokalen Kreditmarkt hervorgehoben. Dieser zeichne sich durch besonders langfristige Kreditlinien im lokalen Immobiliensektor aus.
Die Herausforderungen beim Thema Kostenkontrolle und operative Effizienz würden immer noch als Haupteinflussfaktoren gelten und seien ausschlaggebend für eine weiterhin positive Profitabilitätsentwicklung dieses Segments. Die finanzielle Performance der einzelnen Anbieter könnte allerdings stark variieren, da eine hohe Korrelation bestehe zwischen der Unternehmensstrategie bezüglich Schaffung von Kapitalreserven, Kapitalstruktur, und dem Potenzial Cashflow zu generieren.
Fitch sei der Meinung, dass brasilianische Immobilienunternehmen weiterhin von den relativ guten makroökonomischen Bedingungen in Brasilien profitieren könnten.
Brasilien habe immer noch ein Wohnungsdefizit in Höhe von 5,3 Mio. Wohneinheiten zu verzeichnen (Quelle: João Pinheiro Foundation). Des Weiteren könnte die Verfügbarkeit langfristiger Immobilienkredite für Hauskäufe in Verbindung mit dem demographischen Wandel, der wachsenden Mittelschicht, den steigenden Haushaltseinkommen und der geringen Arbeitslosigkeit den Immobilienmarkt weiter vorantreiben.
Allerdings sollten Anleger auch beachten, dass es aufgrund von Preiserhöhungen von bis zu 50% im Immobiliensektor der Großstädte auch Stimmen gebe, die vor einer Immobilienblase warnen würden.
Fitch habe jüngst die Wachstumserwartungen für das brasilianische Bruttoinhaltsprodukt im Jahre 2012 von 3,2% auf 3,7% angehoben und behalte sein Wachstumsziel für 2013 in Höhe von 4,5% bei.
Eine Investmentidee sei zum Beispiel das Partizipations-Zertifikat (ISIN DE000VT4BRE7/ WKN VT4BRE) auf einen Brazil Real Estate Basket. Das Papier habe eine Laufzeit vom 30. Januar 2012 bis zum 27. Januar 2015. Der Startkurs liege bei 100,00 BRL (Brasilianischer Real). Der anfängliche Ausgabepreis betrage 98,70 EUR.
Man sollte dabei beachten, dass Partizipations-Zertifikate während der Laufzeit Markteinflüssen wie der Basiswertentwicklung, Volatilitäts-, Zins- und Währungsschwankungen ausgesetzt seien. Es würden keine laufenden Erträge anfallen. Partizipationszertifikate seien nicht kapitalgeschützt, im ungünstigsten Fall sei ein Totalverlust des eingesetzten Kapitals möglich. Bei Zahlungsunfähigkeit der Emittentin bzw. Garantin drohe dem Anleger ein Geldverlust unabhängig von der Basiswertentwicklung. (Ausgabe vom 26.01.2012) (27.01.2012/zc/a/a)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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